Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για εκατομμύρια φορολογούμενους, καθώς μέσα στην ημέρα ανοίγει η ηλεκτρονική εφαρμογή δηλώσεων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στην πλατφόρμα myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Τα νοικοκυριά καλούνται πλέον να υποβάλουν τις φορολογικές δηλώσεις του 2026, οι οποίες αφορούν στα εισοδήματα που αποκτήθηκαν κατά την περασμένη χρονιά (δηλαδή το φορολογικό έτος 2025).
Ακρίβεια και Στενά του Ορμούζ: Το σχέδιο Μητσοτάκη και οι κρίσιμες αποφάσεις στις Βρυξέλλες
Η επίσημη περίοδος υποβολής θα διαρκέσει έως τις 15 Ιουλίου. Επιπλέον, μέχρι τις 31 Ιουλίου θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί η πληρωμή της πρώτης δόσης ή και η ολική εξόφληση της οφειλής φόρου, εφόσον φυσικά προκύψει σχετική φορολογική υποχρέωση.
Αξίζει να σημειωθεί πως το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (είτε πρόκειται για χρεωστική, μηδενική, είτε για πιστωτική δήλωση) θα εμφανίζεται εντελώς αυτόματα τη στιγμή της οριστικής υποβολής. Οι φορολογούμενοι που θα σπεύσουν να υποβάλουν πιο νωρίς την φορολογική τους δήλωση, έχουν τη δυνατότητα να τύχουν μεγαλύτερης έκπτωσης στο ποσό πληρωμής (η οποία φτάνει έως 4% αντί για το συνηθισμένο 2%). Αυτό ισχύει αποκλειστικά σε περίπτωση που εκδοθεί χρεωστικό εκκαθαριστικό και εφόσον οι υπόχρεοι επιλέξουν να προβούν σε εφάπαξ ολική εξόφληση έως την 31η Ιουλίου.
Οδηγός 17 ερωτήσεων-απαντήσεων για τη συμπλήρωση του Ε2
Εκτός από το βασικό έντυπο Ε1 το οποίο υποβάλλουν υποχρεωτικά όλοι οι υπόχρεοι, οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2025 απέκτησαν εισοδήματα από ακίνητα ή από κάποια επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει πρώτα να υποβάλουν και τα αντίστοιχα έντυπα Ε2 ή Ε3.
Ο Ντόναλντ Τραμπ απειλεί το ΝΑΤΟ για το μπλόκο στα Στενά του Ορμούζ
Η ΑΑΔΕ προχώρησε στη δημοσίευση ενός νέου πρακτικού οδηγού, διαμορφωμένου με τη μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων, ο οποίος απευθύνεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν την υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 («Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων»). Ο οδηγός παρέχει κρίσιμες διευκρινίσεις. Αναλυτικά, ο επίσημος οδηγός αναφέρει τα εξής:
1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 του/της συζύγου/ΜΣΣ σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στην περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης και εφόσον ο/η σύζυγος/ΜΣΣ έχει ακίνητη περιουσία, ανεξάρτητα αν αποκτά ή όχι πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα από αυτή, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 χρησιμοποιώντας είτε τους προσωπικούς του/της κωδικούς πρόσβασης είτε του/της υπόχρεου/ης συζύγου, επιλέγοντας «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ». Αυτό ισχύει και για υπεκμίσθωση. Αντίθετα, για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής Ε2, αλλά μόνο αναγραφής αυτών στον Πίνακα 5 του εντύπου Ε1.
2) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η στήλη 17 συμπληρώνεται υποχρεωτικά, επιλέγοντας προσεκτικά το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου (π.χ. εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ.).
3) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιες επιλογές εμφανίζονται στη στήλη 17; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Υπάρχουν συνολικά 67 διαφορετικές επιλογές που καλύπτουν κάθε είδους εκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση, ιδιοχρησιμοποίηση, ανείσπρακτα εισοδήματα, καθώς και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (π.χ. κωδικοί 60, 61, 64, 65, 66, 67).
4) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία με τα δικαιολογητικά που ορίζει ο νόμος. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία, θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα που δηλώθηκαν πέρυσι και εισπράχθηκαν το 2025, δηλώνονται φέτος.
Ζωντανή Ενημέρωση: Στα ύψη το πετρέλαιο και το αδιέξοδο στο Ορμούζ
5) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνεται ακίνητο και εισόδημα ανήλικου τέκνου σε κοινή δήλωση; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα και, σε κάθε περίπτωση, στο Ε2 του συζύγου που θεωρείται υπόχρεος. Το εισόδημα προστίθεται στα εισοδήματα του γονέα και φορολογείται στο όνομά του. Η καταχώριση γίνεται συμπληρώνοντας υποχρεωτικά το ονοματεπώνυμο και τον ΑΦΜ του τέκνου.
6) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ο Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης συμπληρώνεται όταν το μισθωτήριο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Συμπληρώνεται μόνο για τα μισθωτήρια που έχουν κατατεθεί ηλεκτρονικά και υποχρεωτικά για τις επιλογές 64, 65, 66 και 67 της στήλης 17.
7) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς υποβάλλεται το Ε2 όταν έχουν ακίνητα και οι δύο σύζυγοι; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Και οι δύο σύζυγοι έχουν την αυστηρή υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα ιδιοκτησίας τους, έστω κι αν υπάρχει συνιδιοκτησία.
8) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής ρεύματος συμπληρώνω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, πάρκινγκ) με κοινόχρηστο μετρητή; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αυτές συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
9) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής συμπληρώνω σε αγροτεμάχιο χωρίς μετρητή ρεύματος; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Συμπληρώνετε και πάλι τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
10) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής σε κενό ακίνητο με κομμένο ρεύμα; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το ακίνητο διαθέτει μετρητή. Ο αριθμός παροχής αναγράφεται πάνω στον μετρητή αλλά και σε όλους τους παλαιότερους λογαριασμούς του παρόχου ενέργειας.
11) ΕΡΩΤΗΣΗ: Δεν μπορώ να επιλέξω και να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα στις στήλες 13-16. Τι κάνω; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Συμπληρώνετε πρώτα τις υπόλοιπες στήλες, γράφετε το μίσθωμα στο τέλος της εγγραφής, και αυτό θα μεταφερθεί αυτόματα στην αντίστοιχη στήλη σύμφωνα με την επιλογή σας στη στήλη 17.
12) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πρέπει να συμπληρώσω τα ποσά του Ε2 στο Ε1; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Εφόσον υποβάλετε οριστικά το Ε2, τα ποσά μεταφέρονται αυτόματα στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 για έλεγχο (στον Πίνακα 4Δ2 ή στον Πίνακα 6 για τα απαλλασσόμενα εισοδήματα). Αν υπάρχει λάθος, διορθώνετε πρώτα το Ε2 και το οριστικοποιείτε ξανά.
13) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 για το μηνιαίο μίσθωμα είναι υποχρεωτική; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Ναι, είναι υποχρεωτική, ανάλογα με το είδος μίσθωσης που έχετε επιλέξει.
14) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνω το εισόδημα από κενά ακίνητα ή βραχυχρόνια μίσθωση για απαλλαγή φόρου; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Δηλώνετε το ακαθάριστο εισόδημα επιλέγοντας στη στήλη 17 τους κωδικούς 64, 65, 66 ή 67 (ανάλογα την περίπτωση). Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου, το εισόδημα μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 («Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα») του Πίνακα 6 στο Ε1.
15) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ως φυσικό πρόσωπο, πώς συμπληρώνω το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εάν εκμισθώνετε έως δύο ακίνητα, τα στοιχεία προσυμπληρώνονται στο Ε2 με βάση το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Εάν διαφωνείτε, μπορείτε να τα τροποποιήσετε. ΠΡΟΣΟΧΗ: Εάν εκμισθώνετε από τρία ακίνητα και άνω, το εισόδημα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα και δηλώνεται υποχρεωτικά στο έντυπο Ε3, όχι στο Ε2.
16) ΕΡΩΤΗΣΗ: Τι κάνω αν εμφανιστεί μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Τα ποσά αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα μισθώσεων και αφορούν τις ενεργές μισθώσεις του 2025. Πρέπει να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε στη λύση της μίσθωσης όπου απαιτείται.
17) ΕΡΩΤΗΣΗ: Τα Νομικά Πρόσωπα συμπληρώνουν το Ε2 για βραχυχρόνια μίσθωση; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Για τα Νομικά Πρόσωπα τα έσοδα αυτά θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και δηλώνονται αποκλειστικά στο έντυπο Ε3.
